Arrendamiento de Inmuebles
Persona Natural
Se requieren dos participantes:
Arrendatario: puede ser empleado, pensionado o independiente.
Deudor solidario: puede ser empleado o independiente.
Cada participante debe acreditar ingresos equivalentes al doble del canon de arrendamiento.
No deben presentar reportes en centrales de riesgo.
Deben demostrar capacidad de endeudamiento.
Documentación requerida por cada persona:
Copia de la cédula de ciudadanía (ambas caras).
Formato de trámite de estudio debidamente diligenciado.
Pago del costo del estudio
Persona Jurídica
Documentación de la empresa:
Certificado de Cámara de Comercio (con expedición no mayor a 30 días).
RUT actualizado.
Documentación adicional:
Copia de la cédula del representante legal.
Copia de la cédula de un deudor solidario.
Condiciones financieras:
Ingresos equivalentes al doble del canon de arrendamiento.
No presentar reportes en centrales de riesgo.
Demostrar capacidad de endeudamiento.
Requisitos administrativos:
Formato de trámite de estudio diligenciado.
Pago del costo del estudio.
Promoción de Inmuebles
Documentación General
Formulario de autorización para la promoción del inmueble, debidamente firmado.
Copia de la llave de la puerta principal.
Escritura pública del inmueble.
Linderos específicos del inmueble, en caso de no estar desenglobado.
Certificado de libertad y tradición con expedición no mayor a 30 días.
Documentación de Servicios y Administración
Recibos de servicios públicos cancelados correspondientes al último periodo facturado.
Recibo vigente de administración junto con paz y salvo respectivo.
Recibo del impuesto predial vigente.
Reglamento de propiedad horizontal (cuando aplique).
Documentación del Propietario
Copia de la cédula de ciudadanía del propietario o propietarios.
Certificación bancaria vigente.
Registro Único Tributario (RUT) en caso de inmuebles con destino comercial.
Documentación Técnica (Inmuebles Comerciales)
Planos arquitectónicos aprobados.
Licencia de construcción debidamente expedida por la curaduría competente.
Aceptación de Inmuebles
Ubicación y Naturaleza del Inmueble
Se aceptan inmuebles ubicados en zonas urbanas de diferentes ciudades o municipios (casa, apartamento o local).
El inmueble no puede estar constituido como patrimonio familiar, ni presentar afectación de familia o embargo.
Condiciones Financieras
En caso de inmuebles con hipoteca, esta debe ser inferior al 50% del valor comercial del inmueble.
No se aceptan certificaciones emitidas por contador público como soporte de ingresos o valor patrimonial.
